每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。写范文的时候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?接下来小编就给大家介绍一下优秀的范文该怎么写,我们一起来看一看吧。
2023年三方资金监管协议风险实用篇一
乙方:___________________
丙方:___________________
为保障合同号为中交易资金安全,甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,订立如下(20____年)第号合同交易资金监管合同。
监管费用为______元,甲方支付______元,乙方支付______元。
4.1本合同应自乙方将交易金额一次性全额转入甲方在丙方开设的监管账户,到甲方履行过户和交付义务并收到全部监管金额为止。
4.2按照合同号为约定,监管期限暂定为月,如果甲方不能如期完成过户义务,则丙方自动将监管账户内本金以及产生的利息打入乙方原转账账户。
4.3如因不可抗力或者其他客观情况发生变化,甲乙双方协商延长监管期限,则需甲乙双方共同通知丙方延长监管期。
甲乙双方在签订(20____年)第号合同后日内,由乙方将付款金额1680万(大写壹仟陆佰捌拾万)由乙方账户(账号)转账支付于甲方在丙方新设立的账户(账号:___________________)。
5.1乙方转入甲方账户的款项由丙方先行监管,甲方该账户余额为不可用余额。监管期限,按客观预估为月,如果期限届满前,甲乙双方无共同通知丙方延长监管期限,甲方未履行全部过户义务则,丙方将监管账户的本金以及产生利息归还给乙方转出账户。
5.2甲乙无论乙方构成违约,对本协议导致无法履行,则丙方所收取的监管费用不予退还。
5.3在甲乙双方共同持过户后的新的土地证和产权证到丙方办理取消监管程序时,丙方应当在一日内予以办理,逾期不能办理视为违约。
5.4在甲方义务履行完毕后,乙方可以单方书面通知丙方银行,取消对监管账户的'监管。如果乙方未能及时通知,甲方可向丙方提交申请,由丙方向乙方负责人发出书面确认,乙方确认后也可取消管控。该合约视为履行完毕。
甲方在乙方转账后日内需履行完成合同编号为(20____年)第号中土地使用权以及不动产的登记过户义务。
7.1甲乙双方任何一方违约,则按照合同编号为(20____年)第号约定承担违约责任。
7.2如果丙方违约将监管账户的款项提前取消监管,则给乙方造成的损失由丙方承担连带赔偿责任。收取的监管费用予以退还,并需支付所收取监管费的两倍费用作为违约金。
本合同在履行中发生争议,由甲、乙,丙三方协商解决,可以签订补充协议,补充协议效力等同于本协议。协商不成的,守约方可依法向违约方所在地人民法院或者合同签订地点唐山区人民法院起诉。
日期:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
丙方:___________________
日期:___________________
2023年三方资金监管协议风险实用篇二
甲方(发包人):
乙方(承包人):
丙方(银行):
为规范商丘至周口高速公路商丘段二期工程建设资金的管理,确保建设资金安全、合理、有效使用,经甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上进行了充分协商,并在各方协商一致的情况下,制定如下协议条款,共同遵照执行。
第一条 甲方权利义务
一、甲方应积极为乙方提供符合“商丘至周口高速公路商丘段二期工程高速公路工程合同”规定的各项工程资金结算和相关的咨询服务。指导、帮助其搞好工程建设资金管理。
二、甲方应向丙方提供审查资金用途所需的有关资料和必要的工程进度报表、财务报表、每月用款计划。
三、甲方有权对本协议的执行情况进行检查。
四、未经甲方书面同意,乙方擅自将施工设备转移出本项目施工现场,甲方有权停止拨付其工程计量款。
五、乙方未按本协议约定的期限和方式向甲方报送当月用款计划和日常支出计划时,甲方有权拒绝向乙方支付任何款项。
第二条 乙方权利义务
一、乙方拥有工程建设资金的所有权和使用权。
二、乙方须在甲方指定银行开立核算账户,并将其账号签约到甲方账号下。
三、乙方应接受甲方对工程建设资金结算的管理监督和检查。
四、乙方应向单位所在地支行级及其以上级别的商业银行申请办理动员预付款银行保函和银行履约保函,在提交甲方和丙方审查合格后,方可按规定的程序办理动员预付款支付手续。
六、乙方的所有合同或协议(包括分包合同、材料供应合同、设备的购买合同等),必须报甲方计划合同处、财务资产处核备,并抄送丙方一份。
七、未经甲方书面同意,乙方不得将施工设备转移出本项目施工现场。否则甲方有权停止拨付工程结算款,丙方根据甲方的要求从其结算帐户中划转等同于所转移设备价值的款项进入专户存储,专户存款未经甲方的书面批准不得支用。
八、乙方必须保证所有建设资金的安全、合理、有效的使用,未经甲方批准不得以任何名义转移资金(含上交折旧费、管理费等)。如转移资金,由甲方从履约担保中追索,并且转专户存储,否则甲方有权停止拨付工程结算款。
九、甲方在乙方拨付工程结算款时,乙方应同时向其劳务协作单位(如有)和通过甲方同意或批准的主材料供应商支付结算款。乙方、劳务协作单位、主材料供应商应在甲方和丙方指定的银行或其分支机构开立结算帐户,否则丙方有权拒付。
十、乙方所支付的材料、设备购臵、劳务分包等费用必须和上报给甲方的合同或协议相符合,否则,甲方和丙方有权拒绝支付。
十一、乙方应于每月5日前向甲方报送本月用款计划和相对固定的日常费用计划,经甲方核批后送丙方核付。
十二、甲方委托丙方对乙方项目资金的支付进行监督管理,即乙方单笔业务采用银行转账方式支出超过30万元(含30万元)或提取现金超过5万元(含5万元)必须经甲方签字核准(如距离较远可通过传真方式办理),丙方见甲方签字核准后方可为乙方办理支付手续,否则,丙方有权拒绝支付。
十三、乙方所有资金的支付不得采用背书转让方式,如采用此方式造成一切责任纠纷由乙方承担并且丙方有权拒绝支付。
十四、乙方应向丙方提供审查资金用途所需的各种类资料和必要的工程进度报表、财务报表。
第三条 丙方权利义务
一、丙方应为甲方和乙方提供优质服务,不得无理压票压汇,应配备专管员提供资金结算咨询服务,必须根据甲方已签字核准后的资料方可为乙方办理资金结算业务。有义务接受甲方对工程建设资金管理、监督。
关贷款管理办法积极提供临时周转贷款。
三、丙方应配合甲方对乙方实施工程建设资金监督管理。
四、丙方有权在乙方违反合同规定、擅自转移本项目建设资金或设备时,按照甲方要求从乙方结算账户中划转等额款项进入专户存储。专户存款未经甲方的书面批准不得支用。
五、丙方应协助甲方对乙方提供的履约保函和动员预付款保函的真实性、合法性进行审查。
第四条 违约责任
一、乙方以背书方式使用甲方支付的工程款项时,应按背书票金额的5%向甲方支付违约金。
二、乙方未经甲方同意将核算专项账户内的资金挪用,作为工程建设以外的支出(包括向其主管部门交纳折旧费、管理费以及与此费用性质类似的用途)时,应按挪用资金金额的5%向甲方支付违约金,同时视挪用金额大小、性质等情况,停(缓)拨工程结算资金。
第五条 协议生效
本协议自三方签字盖章之日起生效,至工程决算后自动失效。
第六条 协议文本数量
本协议一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。未尽事宜,三方另行协商。
甲 方: 乙 方: 丙 方:
有权签约人: 有权签约人: 有权签约人:
2015年 月 日 2015年 月 日 2015年 月 日
3
甲方:来凤县城市客运有限公司
乙方:恩施村镇银行来凤支行 丙方:来凤县中小企业贷款担保有限公司
为使甲方与乙方签订的恩村银来企借字2015003号《借款合同》、乙方与丙方签订的恩村银来保字2015第006号的《保证合同》、以及甲方与丙方签订的《反担保合同》顺利落实,明确三方的债权、债务、担保责任,确保乙方贷款用途真实合法,丙方的反担保措施得到保障,有效防范信贷风险,支持企业的发展,现将贷款资金的使用和提款作出如下约定,三方共同遵守。
一、甲方与乙方签订的恩村银来企借字2015003号《借款合同》、乙方与丙方签订的恩村银来保字2015第006号的《保证合同》、以及甲方与丙方签订的《反担保合同》,构成本协议的主合同,本协议为以上合同的从合同,其法律效力的行使不对以上合同构成影响。
二、本次资金的监管范围:乙方发放的贷款500万元,甲方自筹资金不低于200万元。甲方自筹资金在用途上与贷款资金共同管理。
至甲方在乙方开立的结算账户中。户名: 账号。
四、贷款资金用途。甲方的贷款资金用途用于且只能用于挂靠于
甲方名下的公交车辆及经营权的收购。
五、贷款资金使用。甲方在与挂靠方谈妥收购价格后,与挂靠方签订收购合同,并根据收购合同向丙方提出不超过合同款项的用款申请,丙方接到用款申请,审核通过并签署书面意见后,由甲方提交至乙方,由乙方审核,审核通过后,甲方凭乙方的用款通知在柜面办理转款手续,合同款项必须转至挂靠人在乙方开立的结算账户中。
六、甲方在向丙方提出用款申请的同时,必及时协助丙方办理车辆的相关登记手续。乙方对甲方、丙方的车辆登记情况有权质询,三方在原则上坚持“签订一笔、申请一笔,登记一笔、转款一笔”。丙方不得在甲方登记未办理完毕时通过甲方的用款申请,乙方不得在未接到丙方审核同意的'用款申请的情况下同意甲方用款。
七、争议解决办法。未尽事宜,三方可再行签订协议。如有争议,三方可协商解决,协商不成,任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
八、本协议一式三份,三方各持一份,自签订日生效。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
代理人: 代理人:
丙方:(签章)
代理人:
签约日期:
转让方:
地址: 法定代表人: 联系电话:
受让方:
地址: 联系电话:
监管银行:
地址: 负责人: 联系电话:
一、乙方保证该股权转让资金来源及用途的合法性,如因乙方资金合法性损害了甲方利益,甲方有权向乙方提出赔偿要求,并按实际天数每日加付损失金额的千分之五给甲方。
二、以甲方名义在丙方开立监管账户,该账户在监管期间仅用于存放股权转让交易款项,开立账户的同时预留甲方的财务专用章、甲方法定代表人的印章和乙方印章作为该账户预留印鉴。 三、除甲方法定代表人和乙方到达丙方营业厅遵循丙方内部规章制度共同面签办理该监管账户对外支付外,在账户监管行为存续期间,该账户不得以任何形式对外支付。丙方仅根据本协议约定的义务办理划付,对于本协议其他方可能存在的纠纷免责,上述纠纷由其他方自行解决.并丙方向甲方和乙方作如下保证: 1, 丙方保证该账户不准甲方或乙方领取现金支票,转账支票,汇票。
2, 丙方保证该账户不准甲方或乙方开通网上银行。
3, 丙方保证该账户资金不准甲方或乙方做任何业务、任何形式的保证金或作第三方担保。
4, 丙方保证该账户和账户资金15日内不准乙方作任何方式的撤销或退回。
5, 丙方保证该账户和账户资金16日后准许和配合乙方作任何方式的撤销或退回。
四、除甲方法定代表人和乙方共同到达丙方营业厅遵循丙方内部规章制度共同办理该监管账户印鉴变更外,在账户监管行为存续期间,该账户不得变更印鉴。
五、丙方于本协议生效后5个工作日内向甲方收取财务顾问费 元。上述费用由甲、乙方各承担50%,乙方支付方式由双方另行协商确定。本账户监管期内资金产生的法定存款利息归乙方所有。
六、如丙方在该账户存续期间未尽到监管责任,并产生该账户的资金损失,丙方须在收到乙方的损失资金索取函后将损失资金二日内赔付给乙方;否则每延迟一日则要加赔付千分之五的滞纳金给乙方。
七、甲方保证该监管账户资金不涉及任何与此次股权转让无关的冻结和扣押,如出现以上情况,甲方须赔付该损失资金,并按实际天数每日加付损失金额的1%给乙方。
八、本协议自三方法定代表人(负责人)或委托代理人签章并加盖单位印章(如有)之日起生效。
九、本协议正本一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,每份具有同等法律效力。甲、乙、丙三方中任何一方需要变更本协议条款时,应经三方协商一致,并签订补充协议,补充协议与本协议有同等的法律效力。
十、本协议未尽事宜由三方友好协商完成,如协商不成,移交甲方所在地人民法院进行裁决。
(以下无正文)
签署页:
甲方:
法定代表人: (负责人) 或委托代理人:
(签章)
乙方: (签章)
丙方: 负责人
或委托代理人:
(签章)
签订地点:
签订日: 年 月 日
甲方:河北xx担保有限公司
乙方:
丙方:xxxxxxx农村信用合作联社
为规范河北xx有限公司 借款的安全、合理、有效使用,经甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上进行了充分协商,并在各方协商一致的情况下,制定如下协议条款,共同遵照执行。
第一条 甲方权利义务
一、甲方为乙方向丙方借款 提供担保,甲方有权对该笔资金的用途进行监管。
二、甲方有权要求乙方定期提供财务报表、项目资金的使用情况等资料。
三、甲方有权对本协议的执行情况进行检查。
四、未经甲方书面同意,乙方擅自改变资金用途,甲方有权要求丙方停止支付乙方借款,并按一定比例收取乙方的违约金。
第二条 乙方权利义务
一、乙方拥有项目资金的所有权和使用权。
二、乙方须在甲方指定银行开立核算账户。
三、乙方应接受甲方对项目资金的监督和检查。
四、乙方应按预先约定的用途(或按甲方要求)申请项目资金的支付,经甲方书面同意后,丙方可拨付项目资金。
五、乙方使用项目资金签订的相关合同、购货发票和其他相关凭证需及时向甲方报送备案。
六、乙方必须保证借款资金的安全、合理、有效的使用,未经甲方书面同意不得以任何名义转移项目资金,否则丙方有权停止支付。
七、乙方所有资金的支付不得采用背书转让方式,如采用此方式造成一切责任纠纷由乙方承担。
第三条 丙方权利义务
书面文件为乙方办理资金的支出手续。
二、丙方应积极配合甲方对乙方项目资金的监督管理。
三、丙方有权在乙方违反合同规定、擅自转移本项目资金时,按照甲方要求停止发放项目资金。
四、丙方应协助甲方对乙方提供的项目资金使用计划的真实性、合法性进行审查。
第四条 违约责任
一、甲方无故拒绝乙方提出的项目资金使用申请,应承担违约责任。
二、乙方未经甲方同意将项目资金挪用,应按挪用资金金额的5%向甲方支付违约金,同时视挪用金额大小、性质等情况,停止项目资金的拨付。
三、丙方未经甲方书面同意,向乙方拨付项目资金,甲方不承担借款的保证责任。
第五条 协议生效
本协议自三方签字盖章之日起生效,至担保合同解除后失效。
第六条 协议文本数量
本协议一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。未尽事宜,三方另行协商。
甲 方: 乙 方: 丙 方: 代表人: 代表人: 代表人:
2011年 月 日 2011年 月 日 2011年 月 日
2
2023年三方资金监管协议风险实用篇三
甲方:来凤县城市客运有限公司
乙方:恩施村镇银行来凤支行 丙方:来凤县中小企业贷款担保有限公司
为使甲方与乙方签订的恩村银来企借字2015003号《借款合同》、乙方与丙方签订的恩村银来保字2015第006号的《保证合同》、以及甲方与丙方签订的《反担保合同》顺利落实,明确三方的债权、债务、担保责任,确保乙方贷款用途真实合法,丙方的反担保措施得到保障,有效防范信贷风险,支持企业的发展,现将贷款资金的使用和提款作出如下约定,三方共同遵守。
一、甲方与乙方签订的恩村银来企借字2015003号《借款合同》、乙方与丙方签订的恩村银来保字2015第006号的《保证合同》、以及甲方与丙方签订的《反担保合同》,构成本协议的主合同,本协议为以上合同的从合同,其法律效力的行使不对以上合同构成影响。
二、本次资金的监管范围:乙方发放的贷款500万元,甲方自筹资金不低于200万元。甲方自筹资金在用途上与贷款资金共同管理。
至甲方在乙方开立的结算账户中。户名: 账号。
四、贷款资金用途。甲方的贷款资金用途用于且只能用于挂靠于
甲方名下的公交车辆及经营权的收购。
五、贷款资金使用。甲方在与挂靠方谈妥收购价格后,与挂靠方签订收购合同,并根据收购合同向丙方提出不超过合同款项的用款申请,丙方接到用款申请,审核通过并签署书面意见后,由甲方提交至乙方,由乙方审核,审核通过后,甲方凭乙方的用款通知在柜面办理转款手续,合同款项必须转至挂靠人在乙方开立的结算账户中。
六、甲方在向丙方提出用款申请的`同时,必及时协助丙方办理车辆的相关登记手续。乙方对甲方、丙方的车辆登记情况有权质询,三方在原则上坚持“签订一笔、申请一笔,登记一笔、转款一笔”。丙方不得在甲方登记未办理完毕时通过甲方的用款申请,乙方不得在未接到丙方审核同意的用款申请的情况下同意甲方用款。
七、争议解决办法。未尽事宜,三方可再行签订协议。如有争议,三方可协商解决,协商不成,任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
八、本协议一式三份,三方各持一份,自签订日生效。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
代理人: 代理人:
丙方:(签章)
代理人:
签约日期:
转让方:
地址: 法定代表人: 联系电话:
受让方:
地址: 联系电话:
监管银行:
地址: 负责人: 联系电话:
一、乙方保证该股权转让资金来源及用途的合法性,如因乙方资金合法性损害了甲方利益,甲方有权向乙方提出赔偿要求,并按实际天数每日加付损失金额的千分之五给甲方。
二、以甲方名义在丙方开立监管账户,该账户在监管期间仅用于存放股权转让交易款项,开立账户的同时预留甲方的财务专用章、甲方法定代表人的印章和乙方印章作为该账户预留印鉴。 三、除甲方法定代表人和乙方到达丙方营业厅遵循丙方内部规章制度共同面签办理该监管账户对外支付外,在账户监管行为存续期间,该账户不得以任何形式对外支付。丙方仅根据本协议约定的义务办理划付,对于本协议其他方可能存在的纠纷免责,上述纠纷由其他方自行解决.并丙方向甲方和乙方作如下保证: 1, 丙方保证该账户不准甲方或乙方领取现金支票,转账支票,汇票。
2, 丙方保证该账户不准甲方或乙方开通网上银行。
3, 丙方保证该账户资金不准甲方或乙方做任何业务、任何形式的保证金或作第三方担保。
4, 丙方保证该账户和账户资金15日内不准乙方作任何方式的撤销或退回。
5, 丙方保证该账户和账户资金16日后准许和配合乙方作任何方式的撤销或退回。
四、除甲方法定代表人和乙方共同到达丙方营业厅遵循丙方内部规章制度共同办理该监管账户印鉴变更外,在账户监管行为存续期间,该账户不得变更印鉴。
五、丙方于本协议生效后5个工作日内向甲方收取财务顾问费 元。上述费用由甲、乙方各承担50%,乙方支付方式由双方另行协商确定。本账户监管期内资金产生的法定存款利息归乙方所有。
六、如丙方在该账户存续期间未尽到监管责任,并产生该账户的资金损失,丙方须在收到乙方的损失资金索取函后将损失资金二日内赔付给乙方;否则每延迟一日则要加赔付千分之五的滞纳金给乙方。
七、甲方保证该监管账户资金不涉及任何与此次股权转让无关的冻结和扣押,如出现以上情况,甲方须赔付该损失资金,并按实际天数每日加付损失金额的1%给乙方。
八、本协议自三方法定代表人(负责人)或委托代理人签章并加盖单位印章(如有)之日起生效。
九、本协议正本一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,每份具有同等法律效力。甲、乙、丙三方中任何一方需要变更本协议条款时,应经三方协商一致,并签订补充协议,补充协议与本协议有同等的法律效力。
十、本协议未尽事宜由三方友好协商完成,如协商不成,移交甲方所在地人民法院进行裁决。
(以下无正文)
签署页:
甲方:
法定代表人: (负责人) 或委托代理人:
(签章)
乙方: (签章)
丙方: 负责人
或委托代理人:
(签章)
签订地点:
签订日: 年 月 日
2023年三方资金监管协议风险实用篇四
社会信用代码
地址
联系方式
法人代表:
乙方(买方):
社会信用代码
地址
联系方式
法人代表:
丙方(监管方):
银行分支行
地址
联系电话
负责人:
监管费用为 元,甲方支付 元,乙方支付 元。
4.1本合同应自乙方将交易金额一次性全额转入甲方在丙方开设的监管账户,到甲方履行过户和交付义务并收到全部监管金额为止。
4.2按照合同号为 约定,监管期限暂定为 月,如果甲方不能如期完成过户义务,则丙方自动将监管账户内本金以及产生的利息打入乙方原转账账户。
4.3如因不可抗力或者其他客观情况发生变化,甲乙双方协商延长监管期限,则需甲乙双方共同通知丙方延长监管期。
甲乙双方在签订(20__)第 号合同后 日内,由乙方将付款金额1680万(大写壹仟陆佰捌拾万)由乙方账户(账号 )转账支付于甲方在丙方新设立的账户(账号: )。
在甲方履行完毕(20__)第 号合同全部过户登记的义务后,甲乙方需要携带上述新的土地证,产权证到丙方,通知丙方解除对监管账户的管控。
5.1乙方转入甲方账户的款项由丙方先行监管,甲方该账户余额为不可用余额。监管期限,按客观预估为 月,如果期限届满前,甲乙双方无共同通知丙方延长监管期限,甲方未履行全部过户义务则,丙方将监管账户的本金以及产生利息归还给乙方转出账户。
5.2甲乙无论乙方构成违约,对本协议导致无法履行,则丙方所收取的监管费用不予退还。
5.3在甲乙双方共同持过户后的新的土地证和产权证到丙方办理取消监管程序时,丙方应当在一日内予以办理,逾期不能办理视为违约。
5.4在甲方义务履行完毕后,乙方可以单方书面通知丙方银行,取消对监管账户的监管。如果乙方未能及时通知,甲方可向丙方提交申请,由丙方向乙方负责人 发出书面确认,乙方确认后也可取消管控。该合约视为履行完毕。
甲方在乙方转账后 日内需履行完成合同编号为(20__)第 号中土地使用权以及不动产的登记过户义务。
7.1甲乙双方任何一方违约,则按照合同编号为(20__)第 号约定承担违约责任。
7.2如果丙方违约将监管账户的款项提前取消监管,则给乙方造成的损失由丙方承担连带赔偿责任。收取的监管费用予以退还,并需支付所收取监管费的两倍费用作为违约金。
本合同在履行中发生争议,由甲、乙,丙三方协商解决,可以签订补充协议,补充协议效力等同于本协议。协商不成的,守约方可依法向违约方所在地人民法院或者合同签订地点 唐山 区人民法院起诉。
甲方: 乙方: 丙方:
签字盖章: 签字盖章: 签字盖章:
日期: 日期: 日期:
2023年三方资金监管协议风险实用篇五
乙方(买入方):________________
丙方(监管方):上海________房地产展销服务有限公司
第一条
交易价款为人民币(大写)________________
第二条
本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至浦东新区房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止。
第三条
甲、乙双方委托丙方监管购房款为:
(1)一次性全额付清________(2)全额分期付清
(3)首付款加贷款________(4)部分款:________元
第四条
________年________月________日前/________后________日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币(大写________________)
________年________月________日前/________后________日第二次向丙方指定银行帐号存入房款人民币(大写________________)
________年________月________日前/________后________日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币(大写________________)
第五条
付款方式经三方协商,按下列第________款处理,甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。
(一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到《上海市浦东新区房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第二十五日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲、乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延)
(三)甲、乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第二十五日(以银行到帐凭证所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条
甲、乙双方确认:丙方按本协议约定书面通知甲、乙双方后,甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲、乙双方,通知发出七个工作日内,甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放弃权利,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。
第七条
在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲、乙双方,并于不予登记书作出拾日内向乙方退还已收房款,本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第八条
若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本协议,但因故终止该房地产交易,或由甲、乙双方所签《买卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第九条
方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十条
丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项,则按甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十一条
因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而造成的后果,由违约方承担责任。本协议自然终止,已收监管费用不予退回。
第十二条
监管费用为________元,由甲方支付________元,乙方支付________元。
第十三条
甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜,具体见附页。
第十四条
本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三方另行协商解决,本协议一式三份,三方各执一份。
本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后,自行失效。
丙方(盖章):上海________房地产展销服务有限公司
联系人(签字):________________
联系方式:________________
联系地址:________________
日期:________年________月________日
鉴证方(盖章):________房地产交易中心
联系地址:________________
日期:________年________月________日